Estimation théorique
Rue de Champagne,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Champagne,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-16 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 115 | 329 | 371000€ | 3226€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DES PALOMBES | 4 | 85 | 353 | 265000€ | 3118€ |
2022-04-22 | 9 | AV GABRIEL PERI | 5 | 96 | 356 | 1160000€ | 12083€ |
2022-04-22 | 11 | AV GABRIEL PERI | 5 | 93 | 356 | 620000€ | 6667€ |
2019-10-07 | 9 | RUE JULES GUESDE | 4 | 86 | 353 | 335000€ | 3895€ |
2022-10-14 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 353 | 279000€ | 3875€ |
2022-07-05 | 3 | RUE JULES GUESDE | 4 | 91 | 353 | 340000€ | 3736€ |
2021-07-12 | 11 | RUE JULES GUESDE | 3 | 39 | 353 | 215000€ | 5513€ |
2022-04-22 | 8 | AV DE LA POINTE SIRETTE | 4 | 70 | 356 | 550000€ | 7857€ |
2022-07-12 | 13 | AV GABRIEL PERI | 2 | 48 | 356 | 390000€ | 8125€ |
2022-07-12 | 15 | AV GABRIEL PERI | 3 | 142 | 356 | 530000€ | 3732€ |
2022-04-22 | 6 | AV DE LA POINTE SIRETTE | 4 | 63 | 356 | 500000€ | 7937€ |
2020-01-17 | 114 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 0 | 620000€ | 8732€ |
2020-01-31 | 17 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 356 | 372000€ | 4133€ |
2022-07-12 | 17 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 356 | 580000€ | 6444€ |
2022-07-12 | 9 | AV DE LA POINTE SIRETTE | 3 | 57 | 356 | 460000€ | 8070€ |
2020-02-07 | 21 | AV GABRIEL PERI | 4 | 81 | 356 | 290000€ | 3580€ |
2022-07-12 | 7 | AV DE LA POINTE SIRETTE | 4 | 74 | 356 | 490000€ | 6622€ |
2023-02-16 | 68 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 341 | 247000€ | 4117€ |
2022-09-29 | 26 | AV GABRIEL PERI | 4 | 80 | 718 | 359000€ | 4488€ |
2020-03-03 | 33 | AV DES IRIS | 4 | 77 | 358 | 302000€ | 3922€ |
2020-09-18 | 52 | RUE DU DOCTEUR BOURRIER | 5 | 100 | 401 | 340000€ | 3400€ |
2020-03-18 | 66 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 341 | 348000€ | 2924€ |
2022-04-27 | 50 | RUE DU DOCTEUR BOURRIER | 4 | 68 | 398 | 371220€ | 5459€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DES COLOMBES | 3 | 57 | 350 | 400500€ | 7026€ |
2019-05-16 | 69 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 365 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES PALOMBES | 5 | 94 | 499 | 379000€ | 4032€ |
2020-10-20 | 33 | RUE MIREILLE | 3 | 63 | 234 | 238500€ | 3786€ |
2022-04-11 | 223 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 59 | 0 | 240000€ | 4068€ |
2021-08-16 | 60 | AV DES BLEUETS | 3 | 62 | 359 | 328850€ | 5304€ |
2022-06-03 | 100 | RUE RASPAIL | 3 | 85 | 204 | 319300€ | 3756€ |
2021-07-01 | 21 | AV DES IRIS | 4 | 139 | 358 | 532000€ | 3827€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DES COLOMBES | 4 | 86 | 355 | 312370€ | 3632€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DES COLOMBES | 4 | 86 | 355 | 407945€ | 4744€ |
2019-07-23 | 14 | RUE DES COLOMBES | 6 | 110 | 357 | 358810€ | 3262€ |
2022-08-22 | 101 | RUE RASPAIL | 3 | 85 | 411 | 388300€ | 4568€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES COLOMBES | 5 | 109 | 357 | 345000€ | 3165€ |
2020-10-28 | 53 | RUE DU DOCTEUR BOURRIER | 6 | 106 | 396 | 380000€ | 3585€ |
2020-11-04 | 53 | RUE DU DOCTEUR BOURRIER | 6 | 106 | 396 | 473760€ | 4469€ |
2021-12-17 | 68 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 3 | 46 | 304 | 282000€ | 6130€ |
2020-01-08 | 30 | RUE DES COLOMBES | 3 | 66 | 357 | 268840€ | 4073€ |
2022-10-05 | 13 | AV DES IRIS | 3 | 96 | 358 | 506000€ | 5271€ |
2022-02-15 | 67 | AV DES BLEUETS | 4 | 78 | 361 | 293400€ | 3762€ |
2019-09-27 | 69 | AV DU VERT GALANT | 3 | 46 | 309 | 300000€ | 6522€ |
2023-05-24 | 27 | RUE PAUL VALERY | 3 | 70 | 357 | 320000€ | 4571€ |
2019-07-25 | 50 | AV JEAN CHEVREUIL | 4 | 76 | 342 | 300000€ | 3947€ |
2021-01-29 | 71 | AV DES BLEUETS | 3 | 35 | 361 | 147870€ | 4225€ |
2022-12-09 | 10 | AV DE JUVISY COTTAGE | 2 | 52 | 359 | 203000€ | 3904€ |
2022-12-16 | 39 | RUE JOYEUSE | 3 | 53 | 300 | 357000€ | 6736€ |
2021-11-02 | 31 | RUE PAUL VALERY | 4 | 87 | 377 | 400000€ | 4598€ |
2019-12-26 | 136 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 162 | 292 | 450000€ | 2778€ |
2022-02-23 | 48 | AV JEAN CHEVREUIL | 4 | 107 | 339 | 445000€ | 4159€ |
2021-11-08 | 26 | AV DES BLEUETS | 3 | 53 | 358 | 262000€ | 4943€ |
2021-11-25 | 50 | AV DES PERVENCHES | 2 | 79 | 361 | 310000€ | 3924€ |
2021-04-19 | 45 | RUE DU DOCTEUR BOURRIER | 4 | 80 | 397 | 195000€ | 2438€ |
2022-04-22 | 7 | AV DE JUVISY COTTAGE | 3 | 58 | 356 | 330000€ | 5690€ |
2020-01-30 | 35 | RUE JOYEUSE | 3 | 56 | 400 | 290000€ | 5179€ |
2019-12-26 | 138 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 55 | 314 | 405000€ | 7364€ |
2019-12-26 | 42 | RUE JOYEUSE | 3 | 49 | 306 | 320000€ | 6531€ |
2021-09-02 | 40 | RUE JOYEUSE | 1 | 33 | 0 | 156000€ | 4727€ |
2022-05-19 | 40 | RUE JOYEUSE | 1 | 33 | 61 | 222600€ | 6745€ |
2021-01-11 | 83 | AV DES BLEUETS | 5 | 120 | 361 | 449000€ | 3742€ |
2023-04-25 | 92 | RUE RASPAIL | 3 | 45 | 407 | 235000€ | 5222€ |
2019-12-19 | 85 | AV DES BLEUETS | 3 | 43 | 361 | 228000€ | 5302€ |
2021-09-27 | 38 | RUE JOYEUSE | 6 | 188 | 306 | 350000€ | 1862€ |
2021-05-20 | 38 | RUE JOYEUSE | 6 | 188 | 306 | 360000€ | 1915€ |
2022-08-05 | 47 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 81 | 350 | 315000€ | 3889€ |
2019-08-02 | 46 | AV JEAN CHEVREUIL | 5 | 95 | 343 | 295000€ | 3105€ |
2019-12-26 | 140 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 412 | 350000€ | 5000€ |
2021-06-01 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 100 | 350 | 358000€ | 3580€ |
2022-05-02 | 12 | RUE PAUL VALERY | 3 | 50 | 350 | 230000€ | 4600€ |
2020-06-28 | 26 | RUE PAUL VALERY | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2021-09-21 | 54 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 3 | 70 | 316 | 250000€ | 3571€ |
2020-02-19 | 239 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 423 | 450000€ | 3462€ |
2023-02-13 | 32 | AV DES PERVENCHES | 3 | 62 | 358 | 264000€ | 4258€ |
2019-10-25 | 34 | AV DES PERVENCHES | 3 | 65 | 358 | 241000€ | 3708€ |
2019-12-26 | 39 | RUE DES PERDRIX | 6 | 112 | 329 | 475000€ | 4241€ |
2021-10-04 | 90 | RUE RASPAIL | 5 | 127 | 375 | 468000€ | 3685€ |
2020-10-29 | 32 | RUE PAUL VALERY | 4 | 92 | 350 | 346720€ | 3769€ |
2019-11-04 | 34 | RUE DES PALOMBES | 5 | 120 | 716 | 410000€ | 3417€ |
2021-04-26 | 35 | AV DANTON | 3 | 65 | 341 | 230000€ | 3538€ |
2021-03-02 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 341 | 269390€ | 4490€ |
2019-12-26 | 39 | RUE DES PERDRIX | 3 | 75 | 298 | 414400€ | 5525€ |
2023-01-12 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 55 | 351 | 349000€ | 6345€ |
2022-09-05 | 47 | AV JEAN CHEVREUIL | 2 | 68 | 340 | 280000€ | 4118€ |
2021-10-14 | 39 | AV DES PERVENCHES | 4 | 107 | 361 | 391000€ | 3654€ |
2019-12-02 | 11 | RUE MIREILLE | 4 | 70 | 396 | 210000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 86 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 52 | 411 | 300000€ | 5769€ |
2022-01-25 | 33 | AV DANTON | 1 | 18 | 325 | 210000€ | 11667€ |
2022-07-13 | 85 | RUE RASPAIL | 6 | 150 | 411 | 515000€ | 3433€ |
2020-02-19 | 241 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 342 | 440000€ | 4000€ |
2020-09-11 | 39 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 66 | 438 | 335000€ | 5076€ |
2020-02-06 | 57 | AV DES PERVENCHES | 5 | 97 | 361 | 332000€ | 3423€ |
2020-08-03 | 21 | AV DES BLEUETS | 4 | 118 | 358 | 427830€ | 3626€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DU DOCTEUR BOURRIER | 4 | 76 | 394 | 297857€ | 3919€ |
2019-07-10 | 81 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 74 | 204 | 280000€ | 3784€ |
2021-09-03 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 341 | 345000€ | 3450€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DES RAMIERS | 3 | 100 | 700 | 362000€ | 3620€ |
2021-05-21 | 117 | RUE DE PARIS | 5 | 150 | 404 | 505000€ | 3367€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES FELIBRES | 4 | 58 | 600 | 280000€ | 4828€ |
2019-06-27 | 29 | AV DANTON | 4 | 61 | 341 | 283360€ | 4645€ |
2021-01-22 | 29 | AV DANTON | 4 | 61 | 341 | 285000€ | 4672€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DES RAMIERS | 4 | 80 | 350 | 324000€ | 4050€ |
2021-09-03 | 67 | AV DES PERVENCHES | 3 | 80 | 361 | 353000€ | 4413€ |
2019-06-29 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 341 | 435000€ | 6127€ |
2021-07-22 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 341 | 467500€ | 3832€ |
2023-01-31 | 29 | RUE DES PERDRIX | 2 | 40 | 356 | 200000€ | 5000€ |
2020-10-28 | 19 | AV DES PERVENCHES | 6 | 99 | 361 | 307000€ | 3101€ |
2020-10-26 | 49 | AV DES TOURTERELLES | 5 | 122 | 358 | 435700€ | 3571€ |
2021-06-30 | 22 | RUE JOYEUSE | 3 | 50 | 306 | 297000€ | 5940€ |
2023-01-26 | 148 | BD ARISTIDE BRIAND | 1 | 57 | 359 | 300000€ | 5263€ |
2019-06-27 | 17 | RUE JOYEUSE | 5 | 87 | 480 | 367600€ | 4225€ |
2022-11-30 | 39 | AV JEAN CHEVREUIL | 4 | 73 | 680 | 406400€ | 5567€ |
2021-06-07 | 35 | RUE DES RAMIERS | 3 | 50 | 0 | 279000€ | 5580€ |
2021-03-04 | 42 | AV DU VERT GALANT | 3 | 73 | 316 | 361200€ | 4948€ |
2020-09-17 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 351 | 255000€ | 3148€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DES PERDRIX | 5 | 75 | 359 | 388000€ | 5173€ |
2023-06-28 | 16 | AV DANTON | 4 | 106 | 340 | 388600€ | 3666€ |
2022-05-19 | 43 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 220 | 720 | 575000€ | 2614€ |
2020-03-05 | 26 | RUE DES RAMIERS | 4 | 114 | 356 | 308950€ | 2710€ |
2020-07-30 | 13 | RUE JOYEUSE | 4 | 70 | 320 | 258000€ | 3686€ |
2021-06-01 | 38 | RUE DES RAMIERS | 6 | 129 | 356 | 300000€ | 2326€ |
2021-07-29 | 109 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 396 | 408500€ | 4085€ |
2020-04-24 | 14 | AV DES CHRYSANTHEMES | 3 | 55 | 361 | 240000€ | 4364€ |
2019-07-09 | 74 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 24 | 160 | 110000€ | 4583€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DES PERDRIX | 5 | 84 | 356 | 328500€ | 3911€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DES PERDRIX | 4 | 73 | 353 | 430000€ | 5890€ |
2023-01-12 | 31 | AV DES CHRYSANTHEMES | 3 | 40 | 367 | 224000€ | 5600€ |
2022-07-05 | 64 | AV GABRIEL PERI | 4 | 111 | 0 | 327500€ | 2950€ |
2022-09-23 | 23 | AV DES CHRYSANTHEMES | 2 | 53 | 362 | 248000€ | 4679€ |
2019-12-31 | 31 | AV JEAN CHEVREUIL | 4 | 104 | 340 | 412000€ | 3962€ |
2021-09-30 | 27 | AV DES CHRYSANTHEMES | 5 | 105 | 366 | 391000€ | 3724€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 40 | 360 | 230000€ | 5750€ |
2022-03-14 | 12 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 378 | 364200€ | 4139€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU DOCTEUR BOURRIER | 3 | 60 | 401 | 280000€ | 4667€ |
2021-01-15 | 39 | AV DU VERT GALANT | 4 | 60 | 400 | 282000€ | 4700€ |
2022-06-01 | 46 | RUE MISTRAL | 4 | 63 | 409 | 285000€ | 4524€ |
2020-10-20 | 13 | AV DES TOURTERELLES | 7 | 186 | 712 | 483000€ | 2597€ |
2023-03-02 | 17 | AV DES TOURTERELLES | 4 | 70 | 333 | 235000€ | 3357€ |
2019-06-07 | 28 | AV JEAN CHEVREUIL | 3 | 60 | 349 | 320450€ | 5341€ |
2022-07-21 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 46 | 361 | 310000€ | 6739€ |
2022-06-30 | 8 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 398 | 377000€ | 7540€ |
2019-12-19 | 72 | BD ARISTIDE BRIAND | 13 | 231 | 1007 | 1400000€ | 6061€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DES PERDRIX | 3 | 75 | 358 | 275000€ | 3667€ |
2020-04-30 | 40 | RUE MISTRAL | 5 | 104 | 419 | 270000€ | 2596€ |
2023-01-17 | 5 | RUE JOYEUSE | 6 | 156 | 702 | 567500€ | 3638€ |
2020-07-03 | 27 | AV DES TOURTERELLES | 4 | 95 | 356 | 422000€ | 4442€ |
2023-02-27 | 68 | AV GABRIEL PERI | 6 | 111 | 366 | 362000€ | 3261€ |
2020-01-23 | 11 | AV DES FAUVETTES | 5 | 90 | 356 | 224000€ | 2489€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DU DOCTEUR BOURRIER | 5 | 130 | 398 | 506000€ | 3892€ |